Gir deg mer trygghet som kjøper

Som kjøper av ny bolig er det nok av ting å passe på. Noe av det viktigste du kan gjøre, er å kontrollere at boligen er oppført i henhold til Norsk Standard (NS). Dersom boligen har mangler, skal disse rettes opp uten ekstra omkostninger for deg. Men det krever at man har gjennomført en overtakelsesbefaring og ført protokoll.

Hjelp ved overtakelse av bolig

Ved overtakelse er det kjøper som overtar risikoen for boligen, inkludert avvik som burde eller kunne vært oppdaget på overtagelsestidspunktet. Derfor er det viktig med en befaring, hvis hensikt er å avdekke eventuelle avvik i forhold til kvaliteter definert i avtaledokumentene (Norges lover, kontrakter, tekniske forskrifter og Norsk Standard).

Overtakelse av bolig innebærer som regel to befaringer:

1. Forhåndsbefaring - gjennomføres normalt to uker før overtakelse for å avdekke feil eller mangler. Eventuelle feil føres inn i protokollen for å danne en oversikt over hva som må utbedres, samt en tidsfrist for når feilene skal være rettet opp.
2. Overtakelsesbefaring - en formell sjekk for å sikre at nødvendige tiltak er gjort og at alle avvik er utbedret. Her leser man også av strøm og vannmåler før kjøper overtar ansvaret.