Gir deg mer trygghet som kjøper
Som kjøper av ny bolig er det nok av ting å passe på. Noe av det viktigste du kan gjøre, er å kontrollere at boligen er oppført i henhold til Norsk Standard (NS). Dersom boligen har mangler, skal disse rettes opp uten ekstra omkostninger for deg. Men det krever at man har gjennomført en overtakelsesbefaring og ført protokoll.
Hjelp ved overtakelse av bolig
Ved overtakelse er det kjøper som overtar risikoen for boligen, inkludert avvik som burde eller kunne vært oppdaget på overtagelsestidspunktet. Derfor er det viktig med en befaring, hvis hensikt er å avdekke eventuelle avvik i forhold til kvaliteter definert i avtaledokumentene (Norges lover, kontrakter, tekniske forskrifter og Norsk Standard).
Overtakelse av bolig innebærer som regel to befaringer. Den første, en forhåndsbefaring, har som hensikt å avdekke feil eller mangler. Dette gjøres normalt rundt to uker før overtakelsen. Eventuelle feil føres inn i protokollen for å danne en oversikt over hva som må utbedres, samt en tidsfrist for når feilene skal være rettet opp. Deretter følger en overtakelsesbefaring, en formell sjekk for å sikre at nødvendige tiltak er gjort og at alle avvik er utbedret. Her leser man også av strøm og vannmåler før kjøper overtar ansvaret.
Riktig fagkompetanse
Det frarådes å overta den nye boligen mens det fortsatt foreligger mangler i konstruksjonen. Målet med en overtakelsesbefaring er at du som kjøper skal få en smertefri overtakelse, og at du slipper å bruke din egen tid i den nye boligen på å pusse opp og ha håndverkere på besøk etter innflytting.
RECO Bygg og Skadeteknikk kan bistå med fagkompetanse, og kontrollere at boligen er etter gjeldende regler og i god stand. Videre bistår vi med anbefalinger dersom det oppstår tvister eller avvik som avdekkes.
Kontakt oss for befaring
Vi tilbyr overtakelsesprotokoll til alle type byggeprosjekter. Ta kontakt i dag for en uforpliktende prat!
