Kontroll på fremtidige kostnader.
Langsiktig planlegging sikrer boligens verdi

Å eie bolig representerer en betydelig investering. For å sikre at denne investeringen opprettholder eller øker i verdi over tid, er regelmessig oppgradering og vedlikehold essensielt.

I fokuset på oppussing og ombygging blir imidlertid planlegging for fremtidig vedlikehold ofte oversett. Med systematisk planlegging kan du redusere kostnadene betydelig og unngå uforutsette utfordringer. En vedlikeholdsplan gir deg oversikt over nødvendige og ønskede tiltak, samt setter realistiske mål og budsjetter for gjennomføringen.

Tilstandsrapport som grunnlag

En effektiv vedlikeholdsplan tar utgangspunkt i en grundig tilstandsrapport. Denne rapporten avdekker vedlikeholdsbehov på kort og lang sikt:

• Løpende vedlikehold: Tiltak som må iverksettes for å reparere uforutsette skader og gjenopprette byggets opprinnelige standard. Slike skader kan skyldes byggefeil, mangelfullt vedlikehold, hærverk eller lignende.
• Periodisk vedlikehold: Planlagte arbeider som må utføres på grunn av normal slitasje, eksempelvis overflatebehandling, med formål om å forebygge skadeutvikling.

Basert på tilstandsrapporten utarbeides en detaljert vedlikeholdsplan med kostnadsestimater for det kommende året, samt prognoser for de neste fem årene basert på forventet gjenværende levetid for de ulike bygningskomponentene. Dette skaper forutsigbarhet i økonomisk planlegging og minimerer risikoen for uventede utgifter.

Viktig for alle bygningstyper

En systematisk vedlikeholdsplan er ikke bare fordelaktig for privatboliger, men er like verdifull for borettslag, sameier og næringseiendommer. Styrer i boligselskaper har lovpålagte vedlikeholdsplikter hjemlet i Borettsloven §5-17 og Eierseksjonsloven §20. Videre stiller forsikringsselskaper spesifikke krav gjennom sine vilkår som styrene må etterleve.

Med en velfundert vedlikeholdsplan oppnår du bedre kontroll over fremtidige kostnader og kan identifisere hvilken fagkompetanse som kreves for ulike vedlikeholdsoppgaver. Det anbefales å konsultere fagpersoner tidlig i prosessen for å sikre at løsningsforslagene bygger på solid erfaring og grundige vurderinger.

RECO Bygg og Skadeteknikk har omfattende erfaring med utarbeidelse av vedlikeholdsplaner og bistår både private boligeiere, borettslag og sameier med dette viktige arbeidet.

Kontakt oss for en uforpliktende samtale om vedlikeholdsplan for din eiendom.